Estimation théorique
Rue du General de Gaulle,59660 Merville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General de Gaulle,59660-Merville indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haverskerque (59293), comprenant 1437 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haverskerque (59293), comprenant 1437 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 56 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 126 | 160000€ | 1684€ |
2022-08-17 | 55 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 269 | 160000€ | 1333€ |
2021-02-04 | 44 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 373 | 273000€ | 1706€ |
2021-07-22 | 73 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 40 | 25 | 25000€ | 625€ |
2019-07-25 | 2 | QUAI COURBET | 3 | 45 | 68 | 40400€ | 898€ |
2022-08-29 | 6 | QUAI COURBET | 3 | 45 | 58 | 98000€ | 2178€ |
2020-11-16 | 78 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 221 | 136400€ | 1392€ |
2019-07-31 | 8 | QUAI COURBET | 3 | 45 | 64 | 95000€ | 2111€ |
2022-02-03 | 18 | QUAI COURBET | 4 | 45 | 64 | 71000€ | 1578€ |
2019-07-19 | 81 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 148 | 326 | 179370€ | 1212€ |
2022-12-22 | 2 | RUE ROBERT DUHAMEL | 5 | 118 | 126 | 152300€ | 1291€ |
2020-02-14 | 4 | RUE ROBERT DUHAMEL | 5 | 104 | 111 | 162000€ | 1558€ |
2021-05-25 | 4 | RUE ROBERT DUHAMEL | 5 | 104 | 111 | 178000€ | 1712€ |
2021-12-22 | 28 | QUAI COURBET | 3 | 45 | 56 | 35000€ | 778€ |
2021-01-06 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 145 | 319 | 95000€ | 655€ |
2020-06-26 | 14 | RUE ROBERT DUHAMEL | 5 | 96 | 450 | 85000€ | 885€ |
2022-08-17 | 92 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 145 | 325 | 135000€ | 931€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 101 | 226 | 146545€ | 1451€ |
2022-07-04 | 93 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 140 | 365 | 292000€ | 2086€ |
2022-11-14 | 97 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 118 | 114 | 184250€ | 1561€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 8 | 147 | 158 | 64000€ | 435€ |
2021-07-01 | 16 | QUAI DES ANGLAIS | 5 | 96 | 275 | 176500€ | 1839€ |
2022-08-23 | 7 | DIG D ARTOIS | 6 | 140 | 958 | 340000€ | 2429€ |
2021-05-12 | 101 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 42 | 55 | 35000€ | 833€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 146 | 146 | 97050€ | 665€ |
2019-07-26 | 22 | QUAI DES ANGLAIS | 4 | 70 | 275 | 112000€ | 1600€ |
2022-07-21 | 22 | QUAI DES ANGLAIS | 4 | 70 | 275 | 163700€ | 2339€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 99 | 236 | 80000€ | 808€ |
2019-12-17 | 33 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 90 | 324 | 147800€ | 1642€ |
2021-12-15 | 29 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 95 | 145 | 121150€ | 1275€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 70 | 47 | 100000€ | 1429€ |
2021-01-19 | 18 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 70 | 92 | 77000€ | 1100€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 94 | 112 | 156500€ | 1665€ |
2021-12-10 | 24 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 94 | 112 | 181000€ | 1926€ |
2021-02-03 | 37 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 100 | 77 | 142500€ | 1425€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DU PONT DE PIERRE | 6 | 116 | 387 | 240000€ | 2069€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 3 | 56 | 48 | 58000€ | 1036€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DUHAMEL LIARD | 11 | 319 | 418 | 432000€ | 1354€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 129 | 129 | 70000€ | 543€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 4 | 72 | 50 | 86000€ | 1194€ |
2022-06-08 | 38 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 84 | 168 | 147500€ | 1756€ |
2019-09-28 | 40 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 88 | 160 | 100000€ | 1136€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 3 | 56 | 50 | 80000€ | 1429€ |
2021-12-21 | 12 | AV CLEMENCEAU | 4 | 80 | 110 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-25 | 44 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 90 | 86 | 107000€ | 1189€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 128 | 59 | 156950€ | 1226€ |
2020-02-12 | 46 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 83 | 86 | 80000€ | 964€ |
2021-12-24 | 9 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 108 | 66 | 85000€ | 787€ |
2020-11-02 | 8 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 94 | 93 | 94000€ | 1000€ |
2020-05-02 | 26 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 200 | 240 | 140000€ | 700€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 6 | 146 | 3377 | 192500€ | 1318€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DUHAMEL LIARD | 5 | 78 | 211 | 95000€ | 1218€ |
2022-12-19 | 35 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 5 | 116 | 325 | 237000€ | 2043€ |
2020-12-10 | 13 | RUE MARCEL LEFEBVRE | 5 | 100 | 296 | 137900€ | 1379€ |
2022-07-26 | 63 | DIG D ARTOIS | 7 | 208 | 2129 | 326000€ | 1567€ |
2023-02-15 | 29 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 70 | 239 | 115000€ | 1643€ |
2022-08-26 | 9 | RUE ORPHEE VARISCOTTE | 4 | 93 | 285 | 122500€ | 1317€ |
2021-07-01 | 57 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 80 | 316 | 70000€ | 875€ |
2020-01-27 | 16 | RUE DES PRETRES | 3 | 94 | 147 | 113500€ | 1207€ |
2019-07-25 | 13 | AV CLEMENCEAU | 5 | 86 | 220 | 139000€ | 1616€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 120 | 169 | 154000€ | 1283€ |
2020-06-08 | 15 | AV CLEMENCEAU | 6 | 152 | 516 | 225000€ | 1480€ |
2020-09-10 | 11 | RUE ORPHEE VARISCOTTE | 5 | 70 | 197 | 123000€ | 1757€ |
2022-07-01 | 2 | RUE CAP CHARLET | 4 | 98 | 346 | 192000€ | 1959€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 80 | 107 | 144400€ | 1805€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 47 | 325 | 40000€ | 851€ |
2019-06-19 | 18 | RUE ORPHEE VARISCOTTE | 4 | 102 | 500 | 192500€ | 1887€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 86 | 107 | 172671€ | 2008€ |
2021-08-05 | 48 | RUE DE LA GORGUE | 7 | 158 | 540 | 169000€ | 1070€ |
2023-06-23 | 14 | RUE MARCEL LEFEBVRE | 4 | 108 | 153 | 154000€ | 1426€ |
2023-03-23 | 5 | COTE ADHEMAR DUHAMEL | 2 | 98 | 280 | 130000€ | 1327€ |
2021-10-01 | 53 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 4 | 119 | 286 | 182810€ | 1536€ |
2023-05-19 | 18 | PL BRUEL | 5 | 71 | 176 | 115000€ | 1620€ |
2021-12-10 | 16 | RUE MARCEL LEFEBVRE | 7 | 81 | 299 | 144500€ | 1784€ |
2019-12-09 | 52 | RUE DE LA GORGUE | 5 | 133 | 890 | 216000€ | 1624€ |
2021-02-11 | 9 | COTE ADHEMAR DUHAMEL | 4 | 104 | 253 | 95000€ | 913€ |
2019-08-21 | 29 | RUE DES PRETRES | 5 | 89 | 113 | 110500€ | 1242€ |
2022-12-08 | 29 | RTE D ESTAIRES | 5 | 92 | 334 | 185000€ | 2011€ |
2022-03-14 | 10 | COTE ADHEMAR DUHAMEL | 4 | 70 | 185 | 186500€ | 2664€ |
2023-04-28 | 10 | COTE ADHEMAR DUHAMEL | 4 | 70 | 185 | 189700€ | 2710€ |
2021-08-23 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 89 | 264 | 178500€ | 2006€ |
2023-02-27 | 18 | COTE ADHEMAR DUHAMEL | 4 | 94 | 177 | 145000€ | 1543€ |
2020-03-13 | 9 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 211 | 85000€ | 773€ |
2022-08-22 | 20 | COTE ADHEMAR DUHAMEL | 4 | 85 | 311 | 165000€ | 1941€ |
2019-09-05 | 26 | PL BRUEL | 4 | 70 | 159 | 95000€ | 1357€ |
2022-12-16 | 26 | PL BRUEL | 4 | 70 | 159 | 160500€ | 2293€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 98 | 240 | 229000€ | 2337€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DU CAP WAMBERGUE | 4 | 68 | 94 | 103000€ | 1515€ |
2021-06-30 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 176 | 280 | 190000€ | 1080€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 136 | 503 | 129500€ | 952€ |
2022-05-27 | 26 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 3 | 50 | 390 | 175700€ | 3514€ |
2021-04-09 | 21 | RUE THIERS | 9 | 287 | 673 | 420000€ | 1463€ |
2020-12-28 | 34 | PL BRUEL | 5 | 70 | 233 | 145900€ | 2084€ |
2021-07-30 | 75 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 5 | 72 | 254 | 146000€ | 2028€ |
2021-11-06 | 6 | RUE DU CAP WAMBERGUE | 5 | 74 | 209 | 146500€ | 1980€ |
2019-07-12 | 49 | RTE D ESTAIRES | 5 | 98 | 500 | 160000€ | 1633€ |
2021-03-11 | 77 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 5 | 94 | 456 | 162000€ | 1723€ |
2022-10-07 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 50 | 270 | 188550€ | 3771€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 72 | 271 | 89000€ | 1236€ |
2022-03-01 | 28 | RUE THIERS | 5 | 90 | 121 | 224750€ | 2497€ |
2023-03-16 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 285 | 149400€ | 1383€ |
2020-05-19 | 60 | RUE DE LA GORGUE | 6 | 106 | 1034 | 149000€ | 1406€ |
2020-05-23 | 21 | RUE DU CAP WAMBERGUE | 3 | 102 | 389 | 170000€ | 1667€ |
2021-04-21 | 30 | RUE THIERS | 5 | 93 | 98 | 97500€ | 1048€ |
2023-03-14 | 79 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 88 | 330 | 114000€ | 1295€ |
2023-03-13 | 66 | RUE DE LA GORGUE | 3 | 76 | 101 | 145000€ | 1908€ |
2023-03-24 | 48 | RUE DES PRETRES | 4 | 90 | 123 | 103000€ | 1144€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DES PRETRES | 4 | 80 | 88 | 105000€ | 1313€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DURIEZ | 4 | 80 | 425 | 35000€ | 438€ |
2021-07-02 | 5 | CITE BIEBUYCK | 3 | 78 | 108 | 140000€ | 1795€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 90 | 228 | 147500€ | 1639€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DE LA GORGUE | 3 | 60 | 275 | 105000€ | 1750€ |
2020-04-08 | 70 | RUE DE LA GORGUE | 3 | 60 | 275 | 129000€ | 2150€ |
2020-03-20 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 34 | 285 | 65000€ | 1912€ |
2023-06-20 | 83 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 5 | 113 | 270 | 105000€ | 929€ |
2023-06-02 | 39 | RUE ORPHEE VARISCOTTE | 5 | 91 | 576 | 130000€ | 1429€ |
2019-12-06 | 99 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 69 | 52 | 85000€ | 1232€ |
2020-07-23 | 97 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 48 | 73800€ | 1367€ |
2019-05-22 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 262 | 50000€ | 794€ |
2020-03-11 | 7 | RUE BOURNOVILLE | 4 | 85 | 74 | 35000€ | 412€ |
2021-08-16 | 77 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 176 | 164100€ | 2131€ |
2022-03-11 | 85 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 5 | 140 | 255 | 139000€ | 993€ |
2022-08-26 | 73 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 181 | 157400€ | 2623€ |
2020-05-19 | 15 | CITE BIEBUYCK | 3 | 60 | 133 | 123500€ | 2058€ |
2020-09-11 | 11 | RUE BOURNOVILLE | 4 | 85 | 85 | 40000€ | 471€ |
2021-11-09 | 17 | CITE BIEBUYCK | 3 | 88 | 137 | 150000€ | 1705€ |
2020-03-11 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 154 | 401 | 202000€ | 1312€ |
2021-05-26 | 22 | RTE D ESTAIRES | 5 | 86 | 356 | 147000€ | 1709€ |
2020-10-09 | 47 | RUE DURIEZ | 7 | 148 | 248 | 85000€ | 574€ |
2019-07-10 | 21 | CITE BIEBUYCK | 4 | 62 | 130 | 114800€ | 1852€ |
2023-01-18 | 81 | RUE DES PRETRES | 6 | 130 | 308 | 85000€ | 654€ |
2021-05-20 | 83 | RUE DES PRETRES | 4 | 70 | 85 | 126250€ | 1804€ |
2023-01-05 | 22 | CITE BIEBUYCK | 3 | 70 | 214 | 156500€ | 2236€ |
2021-06-05 | 20 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 293 | 114500€ | 1636€ |
2019-11-08 | 34 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 280 | 27000€ | 587€ |
2020-02-27 | 14 | RUE EDOUARD BOUREL | 5 | 94 | 873 | 188000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 30 | RTE D ESTAIRES | 3 | 94 | 500 | 133000€ | 1415€ |
2023-06-23 | 43 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 628 | 125000€ | 1250€ |
2020-08-06 | 48 | RUE DURIEZ | 5 | 105 | 575 | 171200€ | 1630€ |
2021-02-17 | 86 | RUE DE LA GORGUE | 5 | 90 | 222 | 120000€ | 1333€ |
2020-04-17 | 26 | RUE LEON BLUM | 5 | 100 | 404 | 152000€ | 1520€ |
2022-09-29 | 99 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 3 | 64 | 69 | 117000€ | 1828€ |
2020-09-01 | 34 | RTE D ESTAIRES | 4 | 88 | 443 | 155000€ | 1761€ |
2022-02-09 | 101 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 3 | 85 | 80 | 100000€ | 1176€ |
2020-01-08 | 103 | RUE DU DOC ROUSSEAU | 3 | 74 | 65 | 75000€ | 1014€ |
2021-12-15 | 17 | RUE LEON BLUM | 5 | 101 | 293 | 130000€ | 1287€ |
2020-03-31 | 36 | RTE D ESTAIRES | 4 | 79 | 443 | 151000€ | 1911€ |
2022-07-12 | 36 | RTE D ESTAIRES | 5 | 135 | 443 | 161500€ | 1196€ |
2022-08-03 | 94 | RUE DE LA GORGUE | 5 | 118 | 392 | 100000€ | 847€ |
2020-11-17 | 21 | RUE BOURNOVILLE | 3 | 81 | 125 | 103010€ | 1272€ |